Nave Industrial en Rentabilidad – Getafe (Madrid, España)

NAVE INDUSTRIAL EN RENTABILIDAD - MADRID
CALLE CALIDAD 42, GETAFE - Superficie construida: 1.160 m²

Emplazamiento de la nave industrial

Extraordinaria nave industrial corporativa situada en la mejor zona del Polígono Los Olivos de Getafe, una de las ubicaciones industriales más consolidadas y demandadas del sur de Madrid, con acceso inmediato a A-4, M-30, M-45 y M-50.

Ubicación estratégica en el centro geográfico de España, ideal para logística, ingeniería, producción y sedes corporativas.

Actualmente arrendada a compañía multinacional industrial de primer nivel mediante contrato de larga duración renovado hasta 2031, con posibilidad de prórroga automática hasta 2036.

Ubicación logistica estratégica:

Activo industrial prime con inquilino multinacional y rentabilidad consolidada del 5,5%

Getafe se ha consolidado como uno de los principales enclaves industriales y logísticos de Madrid y del centro peninsular, posicionándose como punto estratégico para operaciones nacionales e internacionales.

Su ubicación permite una distribución eficiente hacia toda España, Portugal y los principales corredores europeos de mercancías, convirtiéndose en una localización especialmente atractiva para empresas vinculadas a logística, exportación, industria y distribución.

La fuerte demanda de activos industriales en la zona, junto con la escasez de naves corporativas de calidad, aporta un importante valor patrimonial y potencial de revalorización al inmueble.

VALOR AÑADIDO FOTOVOLTAICO:

La cubierta queda libre para instalación y explotación de planta solar fotovoltaica, permitiendo generar ingresos adicionales mediante:

Autoconsumo industrial
Venta de energía
Alquiler de cubierta
Explotación energética independiente
Gran potencial de revalorización energética del activo.

INVERSIÓN SEGURA Y ESTABLE

Activo industrial premium con:

rentabilidad inmediata
inquilino internacional consolidado
estabilidad contractual
actualización anual IPC

Excelente ubicación logística y potencial de valorización futura

OPORTUNIDAD:

Una de las mejores naves disponibles actualmente en rentabilidad en la zona sur de Madrid, ideal para inversores patrimonialistas y family offices que busquen estabilidad, calidad de activo y generación de ingresos desde el primer día.

Información y documentación disponible para inversores interesados

LA NAVE OFRECE :

24 metros de fachada
Altura interior superior a 7,5 m
Altura exterior superior a 13 m
2 puertas de carga y descarga
Excelente imagen corporativa
Lista para entrar
Cubierta disponible para instalación y explotación fotovoltaica
Instalación contra incendios actualizada
Extractores de aire forzado
Calefacción de gas natural
Aire acondicionado en todas las plantas
Puertas y cancelas eléctricas con mando
Videoportero
Red informática instalada en las 3 oficinas
Rejas en todas las ventanas
Ventanas oscilobatientes con puente térmico
Persianas aislantes
Suelos de granito Porriño en oficinas
Caja fuerte acorazada
Despachos modulares
4 baño
Iluminación LED industrial
Tomas monofásicas y trifásicas

Datos del Inmueble.

Superficie construida: 1.160 m²

Superfice de la nave:

800 m²

Superfice de oficinas:

360 m²

Superfice del patio delantero:

250 m²

Superfice del patio trasero:

75 m²

– Distribución oficinas:

Planta baja:

80 m²

Primera planta:

80 m2

Segunda planta:

200 m²